Fogbyte i balkongplattor och räckesinfästningar på Kungsholmen, Stockholm

Projektet omfattade fogbyte i balkongplattor och tätning av räckesinfästningar åt en bostadsrättsförening på Kungsholmen i Stockholm. Arbetet genomfördes under februari och mars 2026 och avslutades med godkänd egenkontroll och överlämnad dokumentation till beställaren. Föreningen fick säkrare och tätare balkonger med förbättrad vattenavrinning och en förlängd teknisk livslängd.

Så utfördes fogbytet och tätningen

Uppdraget inleddes med en gemensam genomgång på plats tillsammans med styrelserepresentanter. Samtliga 24 balkonger besiktigades och kritiska fogsträckor, hörn och genomföringar markerades. En tidplan fastställdes trapphusvis, boende informerades skriftligt och nödvändiga tillstånd för fasadställning ordnades. Med hänsyn till arbete i februari och mars 2026 användes väderskydd vid behov och uppvärmning av fogytor planerades för att säkra rätt underlagstemperatur.

Befintliga fogar i skarvar mellan balkongplattor och mot fasad demonterades mekaniskt med multiverktyg och fogfräs. Samtliga fogsidor dammsögs noggrant och rengjordes från damm, salter och lösa partiklar. Lokala betongskador längs kanter bilades rent till fast material och förbehandlades för att ge god vidhäftning. Rostangrepp kring synliga fästdon påträffades på ett fåtal ställen och dessa slipades rena innan vidare behandling.

Sprickor och urflisningar i balkongkanter lagades med cementbaserat reparationsbruk och hörn återställdes till rätt profil. Efter torktid grundades fogsidor med primer anpassad för mineraliska underlag. Bottningslist dimensionerades efter fogbredd och trycktes in till korrekt djup för att skapa rätt foggeometri och undvika trepunktsvidhäftning. En elastisk MS-polymerfogmassa i betonggrå kulör applicerades och formades med fogpinne till en jämn, vattenavvisande yta.

Arbetet med räckesinfästningar omfattade demontering av täckbrickor, rengöring av genomföringar och kontroll av bärande bultar. Korroderade förband byttes mot syrafasta A4-bultar med nya brickor. EPDM-tätbrickor monterades under brickor och muttrar för att skapa en elastisk, långsiktig tätning. Genomföringar förseglades uppifrån och underifrån med primer och fogmassa för att hindra inträngning av vatten i betong och infästningszon.

För att hantera vinterförhållanden uppvärmdes fogytor vid låga temperaturer och väderskydd användes där vind och nederbörd riskerade att påverka härdning. Skydd av fasad och räckesytor utfördes med maskering, och allt arbete bedrevs med punktutsug för att minimera damm. Spill och rester samlades in och sorterades för miljöriktig hantering.

Avslutningsvis genomfördes provvattning av kritiska partier, egenkontroller signerades och fotodokumentation lämnades över. Balkongerna städades av och boende informerades om härdtider och skötsel. Resultatet uppnådde de tekniska kraven på rörelseupptagning och vidhäftning, och dräneringen förbättrades särskilt vid ytterhörn och pelaranslutningar. Uppdraget avslutades i mars 2026 enligt tidplan.